TECNICO LABORAL EN AGENTE INMOBILIARIO

Sobre el programa

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¡Súmate a nuestro Programa de Agente Inmobiliario! Adquiere las herramientas técnicas y legales clave para liderar proyectos con éxito y llevar tu carrera al siguiente nivel.

Plan de estudios

1. 1Fundamentos Del Sector Inmobiliario Y Ética Profesional

   Introducción al mercado inmobiliario: oferta, demanda, ciclos y tendencias locales. Clasificación de inmuebles urbanos, rurales, residenciales, comerciales y mixtos. Cadena de valor de la intermediación y ocupaciones relacionadas. Ética profesional, deberes de información y responsabilidad civil del intermediario.

2. 2Propiedad Horizontal (Ley 675 De 2001)

   Objeto, principios y ámbito de aplicación de la Ley 675 de 2001. Reglamento de propiedad horizontal. Bienes comunes y privados y cálculo de coeficientes. Órganos de dirección y administración, convivencia y mecanismos de solución de conflictos.

3. 3Contratos Y Marco Legal Inmobiliario

   Elementos esenciales de los contratos y obligaciones del intermediario. Arrendamiento de vivienda urbana, local comercial y otras modalidades. Estudio de títulos y documentos del inmueble. Límites del ejercicio profesional: alcances y restricciones de la asesoría del agente.

4. 4Valoración Inmobiliaria (Ley 1673 De 2013)

   Marco normativo de la Ley 1673 de 2013 y el Decreto 556 de 2014. Factores determinantes del valor: ubicación, estado, normativa urbana y valorización. Métodos de valoración y su aplicación básica. Responsabilidad derivada de informar valores sin respaldo técnico.

5. 5Competencias Digitales Y Gestión De Datos

   Ofimática avanzada: hojas de cálculo, presentaciones y almacenamiento colaborativo. Uso de CRM para captura de leads, seguimiento, automatización y reportes. Firma electrónica, mensajes, tratamiento de datos personales, autorizaciones y bases de datos. Seguridad digital básica y prevención del fraude inmobiliario.

6. 6Marketing Digital Inmobiliario

   Portales inmobiliarios, redes sociales, WhatsApp Business y correo electrónico. Fotografía y video inmobiliario con dispositivo móvil, edición básica y tour virtual. SEO básico, redacción comercial y publicidad pagada. Analítica digital, reportes y publicidad veraz según la Ley 1480 de 2011.

7. 7Gestión Comercial Y Cumplimiento

   Ciclo de venta y de arrendamiento, definición de metas y esquemas de comisiones. Negociación, comunicación asertiva y manejo de objeciones. Debida diligencia del cliente, identificación de señales de alerta y reporte. Derechos del consumidor, gestión de PQRS y atención posventa.

8. 8Proyecto Integrador Y Práctica

   Elaboración del plan de práctica y acuerdo con la empresa o entidad receptora. Registro de bitácora de desempeño y recopilación de evidencias. Construcción de un portafolio digital profesional. Sustentación final del proyecto y autoevaluación del proceso formativo.

Objetivos

Para tener el éxito en este ámbito profesional es necesario contar con una serie de conocimientos como:

• Marketing digital, dominio de portales inmobiliarios, redes sociales.
• Evaluación precisa de precios, tendencias de zonas y retorno de inversión (ROI).
• Conocer los procesos jurídicos inmobiliarios y derecho Comercial, civil, notarial.
• Comercialización Inmobiliaria, avalúos, remates entre otros.
• Diligenciar formularios y liquidar toda clase de gravámenes e impuestos.
• Estudios de títulos y realización de contratos.

Metodología

Los módulos se desarrollan en sesiones virtuales, con un alto grado de aplicabilidad, talleres de simulación y estudio de situaciones aplicables a la empresa, lecturas, talleres, estudios de casos, foros, debates, según sea el objeto de cada uno de los temas, con el fin de reforzar los conceptos adquiridos. Se utilizarán ayudas pedagógicas audiovisuales, talleres y prácticas sobre los diferentes aspectos tratados

¿A quién va dirigido?

Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de propiedad horizontal, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas