DIPLOMADO CONSULTOR EN DERECHO INMOBILIARIO

Sobre el programa

Es un programa dIseñado para entregar herramientas legales, normativas y prácticas sobre la propiedad y las transacciones de bienes raíces

Plan de estudios

1. 1Introducción Al Diplomado

   Presentación del especialista y del coordinador académico. Justificación del programa, objetivos generales y específicos, metodología de trabajo, sistema de evaluación y generación de claves de acceso al aula virtual.

2. 2Lenguaje Técnico (Glosario)

   Construcción y apropiación del vocabulario técnico del sector inmobiliario y avaluatorio. Glosario de términos clave empleados a lo largo del diplomado para unificar criterios y facilitar la comprensión de la normativa y los métodos de valuación.

3. 3Introducción Al Sector Inmobiliario

   Marco conceptual del sector: conceptos fundamentales de la finca raíz y la economía inmobiliaria. Dinámica y variables del mercado inmobiliario actual. Diferencia entre valor y precio y fundamentación del proceso avaluatorio.

4. 4Regulación Y Normativa En Colombia

   Ley 1673 de 2013 y obligatoriedad del Registro Abierto de Avaluadores (RAA). Principios de objetividad, certeza, transparencia, integridad e independencia profesional. Régimen de transitoriedad. Valoración oficial de bienes estatales: Decreto 1420 de 1998 y su articulación con el Decreto 1170 de 2015. Resolución 0941 de 2026: gestión predial, enajenaciones, expropiaciones, plazo máximo de 30 días hábiles, visita técnica obligatoria y restricciones por POT no registrados.

5. 5Métodos Técnicos De Valuación (Actualizados Según Res. 0941 De 2026)

   Método de comparación o de mercado con los nuevos criterios urbano y rural. Método de renta o capitalización: capitalización directa y flujo de caja descontado (FCD). Método de costo: transición del modelo Fitto y Corvini al modelo Ross-Heideck. Método residual en sus enfoques estático y dinámico anclados a la TIR sectorial.

6. 6Formulación Y Estructura De Informes

   Componentes documentales y técnicos obligatorios en las memorias de cálculo. Fuentes verificables y trazabilidad de los datos de mercado. Soportes fotográficos y cartográficos y manejo del nuevo anexo técnico del IGAC.

7. 7Gestión Inmobiliaria Y Habilidades Comerciales

   Técnicas de negociación y captación de inmuebles en la era digital. Administración de propiedad raíz, corretaje y ética del avaluador. Desarrollo de competencias para la asesoría comercial y la defensa del valor ante el cliente.

8. 8Taller Práctico Y Estudio De Casos Reales (Enfoque 100% Nuevo Marco)

   Simulación guiada de un avalúo comercial aplicando íntegramente la Resolución 0941 de 2026. Análisis de casos reales, elaboración del informe y sustentación y defensa técnica de los resultados.

Objetivos

Objetivo General

Capacitar a los participantes con una formación integral y práctica en el marco legal de los bienes raíces, desarrollando habilidades para la redacción de contratos, la gestión de transacciones inmobiliarias y la resolución de conflictos jurídicos en el sector.

Objetivos Específicos

• Dominar la normativa de propiedad, usufructo, derechos reales y el régimen de propiedad horizontal.
• Gestionar legalmente contratos de arrendamiento, procesos de desalojo y trámites notariales o de registro.
• Aplicar los impuestos y gravámenes que afectan directamente al negocio inmobiliario (predial, plusvalía, etc.).
• Evaluar los requisitos de planeación urbana, ordenamiento territorial y obtención de licencias de construcción.
• Afrontar litigios inmobiliarios y de tierras mediante procesos judiciales o mecanismos alternativos de conciliación.

Metodología

Metodología:

Los módulos se desarrollan en sesiones virtuales, con un alto grado de aplicabilidad, talleres de simulación y estudio de situaciones aplicables a la empresa, lecturas, talleres, estudios de casos, foros, debates, según sea el objeto de cada uno de los temas, con el fin de reforzar los conceptos adquiridos. Se utilizarán ayudas pedagógicas audiovisuales, talleres y prácticas sobre los diferentes aspectos tratados

¿A quién va dirigido?

Aquí tienes la lista simplificada solo con las profesiones a las que va dirigido:

• Abogados y juristas
• Agentes y corredores inmobiliarios
• Arquitectos e ingenieros civiles
• Constructores y desarrolladores inmobiliarios
• Administradores de propiedad horizontal
• Inversionistas y empresarios del sector
• Funcionarios públicos (de notarías, registro o catastro)